RTE 1.1-es ág: mit csinál a műszaki felelős és mikor kötelező
Amikor elindul egy építkezés, három hasonlóan hangzó szerep kerül szóba: a műszaki ellenőr, a tervellenőr és a kivitelezésért felelős műszaki személy. Ezek különböző dolgok. Íme konkrétan, mit jelent a harmadik.
Mi is az RTE valójában
A kivitelezésért felelős műszaki személy (RTE) műszaki-szakmai szempontból képesített szakember, akit a munkálatok kivitelezője alkalmaz vagy szerződtet, és aki az építkezésen a kivitelezés minőségéért felel. A kivitelező azon kötelezettsége, hogy ilyen felelőst biztosítson, az építkezések minőségéről szóló 10/1995. sz. törvényből — a terület alaptörvényéből — következik.
A képesítés ágazatonként történik. Az 1.1-es ág a polgári, ipari és mezőgazdasági építkezéseket fedi le — vagyis a szokásos munkálatok túlnyomó többségét: házak, tömbházak, csarnokok, irodaépületek, agrozootechnikai építmények.
RTE, műszaki ellenőr, tervellenőr
| Szerep | Ki biztosítja | Mit felügyel |
|---|---|---|
| Tervellenőr | A beruházó, a kivitelezés előtt | A terv minőségét, az alapvető követelmények szerint |
| Kivitelezésért felelős műszaki személy (RTE) | A munkálatok kivitelezője | A tényleges kivitelezés minőségét az építkezésen |
| Műszaki ellenőr (diriginte de șantier) | A beruházó / megrendelő | A kivitelezés követését a megrendelő érdekében |
A három szerep nem helyettesíti egymást, és főszabály szerint ugyanazon a munkán nem is vonhatja össze egyazon személy. Eltérő érdekeket és felelősségeket képviselnek.
Mit csinál az RTE, pontról pontra
- ellenőrzi a kiviteli műszaki dokumentációt és a munkakezdéshez szükséges iratok meglétét;
- csak képesített szakemberek által ellenőrzött tervek alapján engedi a kivitelezést;
- ellenőrzi a munkálatok tervnek, építési engedélynek és a hatályos műszaki előírásoknak való megfelelését;
- csak olyan építési termékek beépítését engedi, amelyeket a jogszabály által előírt megfelelőségi iratok kísérnek;
- részt vesz a meghatározó fázisokon, és aláírja a hozzájuk tartozó jegyzőkönyveket;
- vezeti és naprakészen tartja az építési naplókat és munkatelepi iratokat;
- leállítja a kivitelezést, ha olyan eltérés merül fel, amely az építmény szilárdságát, stabilitását vagy biztonságát érintheti;
- részt vesz a munkálatok befejezésekori átvételen.
A meghatározó fázisok
Ezek a kivitelezés azon pillanatai, amikor a munka utólag már nem ellenőrizhető — mert eltakarásra vagy beépítésre kerül. Alapozás a betonozás előtt, vasalás a betonozás előtt, szerkezetek a lezárás előtt. Ezekben a fázisokban összehívják az érintett feleket, ténylegesen ellenőrzik a munkát, és jegyzőkönyv készül; az Állami Építkezési Felügyelőség részt vehet az ellenőrzésen.
A legköltségesebb hiba
A kivitelezés folytatása egy lezáratlan meghatározó fázison túl. Az iratok utólagos pótlása nehézkes, egyes esetekben pedig a munka megbontása szükséges ahhoz, hogy ellenőrizhető legyen. Egy időben jelen lévő RTE összehasonlíthatatlanul kevesebbe kerül, mint egy megbontott betonozás.
Mikor van szüksége RTE-re
Gyakorlati szabályként: valahányszor építési engedély alapján végez építési munkálatokat. Jellemző esetek:
- új építmény — lakóház, csarnok, irodaépület, mezőgazdasági építmény;
- meglévő építmény bővítése, ráépítése vagy tetőtér-beépítése;
- a tartószerkezetet érintő beavatkozások — teherhordó falak bontása, megerősítések;
- szerkezeti elemeket érintő felújítások és korszerűsítések;
- meglévő építményeken végzett olyan munkák, ahol a kivitelezés minőségének igazolása szükséges.
Ha nem biztos benne, melyik kategóriába esik a munkája, a legegyszerűbb, ha elküldi az építési engedélyt és a műszaki leírást — még aznap megmondjuk, mire van szükség.
Mit kap tőlünk
- helyszíni jelenlétet a megállapított fázisokon és a kivitelezés kritikus pillanataiban;
- helyesen és naprakészen — nem visszamenőleg — vezetett munkatelepi iratokat;
- az eltérések időben történő jelzését, amíg még olcsón javíthatók;
- részvételt a befejezéskori átvételen és az építmény műszaki könyvének átadásán.
Miért fontos ez Önnek, megrendelőként
Az építmény műszaki könyve és a meghatározó fázisok jegyzőkönyvei egész életében elkísérik az épületet: eladáskor, egy esetleges szakvéleménynél, egy biztosítási ügyben. A helyesen dokumentált kivitelezés vagyoni érték, nem bürokratikus formaság.
Gyakori kérdések
Az RTE az én alkalmazottam, megrendelőként?
Nem. Az RTE-t a munkálatok kivitelezője biztosítja. A megrendelő a maga részéről műszaki ellenőrt szerződtethet, aki az ő érdekeit követi.
Mit jelent az 1.1-es ág?
Ez az a képesítési ág, amely a polgári, ipari és mezőgazdasági építkezéseket fedi le — ide tartozik a szokásos építési munkálatok többsége.
Elkezdhetem a munkát RTE nélkül, és később bevonhatom?
Nem ajánlott, és a gyakorlatban nem is kivitelezhető: a munkatelepi iratok és a meghatározó fázisok jegyzőkönyvei menet közben, a munka pillanatában készülnek, nem utólag.
Kisebb munkákhoz is vállalnak RTE-t?
Igen, minden esetet külön értékelünk. Küldje el az építési engedélyt és a tervet, és megmondjuk, konkrétan mit jelent az asszisztencia az Ön munkájánál.
Kapcsolódó cikkek
Mit kockáztat, ha nem végezteti el időben a gázellenőrzést
Nem a bírság a legdrágább következmény, hanem ami utána jön: a gáz elzárása, a kötelező felülvizsgálat és egy biztosítás, amely már semmit nem fedez.
Ellenőrzés vagy felülvizsgálat? A különbség, egyszerűen
Két különböző munkáról van szó, eltérő gyakorisággal és eltérő tartalommal. Összekeverésük a leggyakoribb félreértés forrása ügyfél és cég között.